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가계 부채 관리, 정부의 새로운 해법정부가 무주택자의 고액 전세대출에도 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 적용하는 방안을 추진하며, 4개월 만에 가계대출 추가 대책을 발표할 예정이다. 이는 수도권 아파트 가격 상승과 가계대출 규모 증가에 대한 대응으로, 전세 시장에 미치는 영향을 최소화하면서 대출 규제 효과를 극대화하려는 의도로 풀이된다. DSR 규제, 무엇이 문제인가?DSR 규제는 대출받는 사람의 연간 소득 대비 대출 상환액 비율을 제한하는 제도이다. 무주택자의 고액 전세대출에 DSR 규제가 적용되면, 대출 한도가 줄어들어 주택 구매 및 전세 시장에 영향을 미칠 수 있다. 금융당국은 그간 서민 주거 안정을 위해 전세대출을 DSR 적용 대상에서 제외해왔으나, 갭투자 등 시장 과열을 막기 위해 규제..

추가 공급대책 발표 임박: 시장의 기대와 우려정부의 추가 공급 대책 발표가 임박하면서, 주택 시장의 이목이 집중되고 있습니다. 이르면 이달 중순 발표될 것으로 예상되는 이번 대책은, 지난해 말로 예정되었으나 지방자치단체와의 협의 지연으로 인해 늦춰졌습니다. 시장은 공급 부족 문제 해결에 대한 기대를 품는 동시에, 실효성에 대한 우려도 제기하고 있습니다. 과연 이번 대책이 주택 시장의 안정을 가져올 수 있을지, 귀추가 주목됩니다. 수도권 집값 상승세 지속 전망: 전문가들의 분석전문가들은 올해에도 서울을 포함한 수도권 집값 상승 흐름이 이어질 것으로 전망하고 있습니다. 풍부한 유동성과 아파트 공급 부족이 주요 상승 요인으로 꼽히며, 금리, 경기 회복, 공급 부족이라는 3박자가 맞물리면서 가격 변동성이 ..

부동산 시장의 새로운 신호탄: 서울 아파트 분양가 5000만원 돌파최근 1년간 서울에서 분양한 민간아파트의 3.3㎡(평)당 평균 분양가격이 처음으로 5000만원을 넘어섰습니다. 이는 서울 주택 시장의 심상치 않은 변화를 알리는 중요한 지표입니다. 주택도시보증공사(HUG)의 발표에 따르면, 11월 말 기준 서울의 3.3㎡당 평균 분양가는 5043만6000원으로 집계되었습니다. 이는 지난해 6월 4000만원을 돌파한 이후 가파르게 상승한 결과입니다. 11월 말 기준 전국 3.3㎡당 평균 분양가는 2004만2000원으로, 서울과의 격차는 더욱 커지고 있습니다. 이러한 분양가 상승은 단순히 숫자의 변화를 넘어, 서울 내 주택 시장의 접근성에 대한 근본적인 질문을 던집니다. 분양가 상승의 원인: 복합적인 요..