writer82 님의 블로그

급매물 소화 후 관망세… 집주인들 '호가 상승' 또는 '매물 거둬들이기'양도세 중과 유예 종료 후 서울 아파트 시장이 다시 관망세로 돌아섰습니다. 현장에서는 양도세 중과 전에 나왔던 급매물들이 대부분 소화되면서, 집주인들이 호가를 다시 올리거나 매물을 거둬들이는 움직임이 나타나고 있습니다. 서울 노원구 중개업소 관계자는 "세 끼고 나온 급매는 대부분 정리됐고 호가를 낮추는 분위기가 아니다"라며 "앞으로는 가격을 올리면 올렸지 낮출 가능성은 크지 않아 보인다"고 전했습니다. 이는 서울 강서구 중개업소 관계자의 말과도 일맥상통합니다. 그는 "다주택자 양도세 이슈로 급매가 한꺼번에 나왔다가 지금은 대부분 소화된 상태"라며 "초급매는 거의 없다고 봐야 하고 호가도 다시 올라가는 분위기"라고 덧붙였습니다. ..

양도세 중과 재개 임박, 시장은 숨죽이는 중다주택자 양도소득세 중과 조치가 한 달여 앞으로 다가오면서 부동산 시장이 숨죽이고 있습니다. 이재명 대통령의 양도세 중과 방침 확정 이후 강남 3구는 집값 하락세를 보인 반면, 강북 등 외곽 지역은 저가 매수세로 상승 곡선을 그렸습니다. 시장은 내달 10일 양도세 중과 시행 이후를 주목하고 있으며, 매물 잠김으로 인한 가격 상승과 보유세 폭탄으로 인한 매물 출회라는 상반된 전망이 팽팽히 맞서고 있습니다. 아시아경제는 전문가 28명을 대상으로 설문조사를 실시했습니다. 집값 전망, 하락 우세 속 상승론도 만만찮아내달 10일 양도세 부활 이후 1년간 집값 전망에 대해 전문가들은 '하락한다'는 쪽에 무게를 두었습니다. 설문 결과, '하락한다'는 응답은 39%(11..

양도세 폭탄에 집주인들 '매물 폭탄'…호가 11억 급락한 압구정 현대서울 노후 아파트 단지 집주인들이 재건축·재개발 기대감으로 높여왔던 호가를 낮추고 급매물을 쏟아내고 있습니다. 특히 강남구 압구정현대는 최고 실거래가 대비 11억원가량 호가가 하락하며, 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료와 보유세 인상 우려에 집주인들이 가격 인하에 나서고 있습니다. 잠원동아는 호가가 8억원까지 하락하는 등 강남, 서초, 송파 등 주요 지역에서 호가 급락세가 이어지고 있습니다. 지난해 7월 81억원까지 올랐던 압구정현대 6·7차 전용 144㎡의 호가는 최근 70억원까지 내려앉았습니다. 이는 정부의 다주택자 양도세 중과 유예 종료 방침 발표 직후 급격히 하락한 것으로, 잠재 매수자들은 추가 하락을 기대하며 60억원대 매물을..

양도세 중과 유예 종료, 시장 술렁이는 이유정부가 다주택자 양도소득세 중과 부활을 공식화하면서 부동산 시장이 술렁이고 있습니다. 이재명 대통령은 다주택자 양도세 중과 유예가 5월 9일 종료되는 것은 이미 정해진 일임을 확인하며, 5월 9일까지 계약한 건에 대해서는 중과세를 유예하도록 국무회의에서 논의하겠다고 밝혔습니다. 이는 제도 시행을 앞두고 매도할 수 있는 시한을 약 100일가량 주겠다는 의미로, 상황을 지켜보던 다주택자들에게는 발등에 불이 떨어진 격입니다. 특히 서울의 경우, 강력한 대출 규제와 토지거래허가구역 지정으로 인해 매물이 나와도 거래가 성사되기 어려운 물리적인 시간적 제약까지 겹쳐 더욱 촉박하다는 반응이 나오고 있습니다. 이러한 상황은 매수 대기자들마저 관망세로 돌아서게 하여 당분간 매매..