writer82 님의 블로그

부부 합산 소득, 2배의 대출 한도를 열다새해를 맞아 주택 마련을 위해 주택담보대출을 고려하는 분들이 많으실 텐데요. 대출 한도를 최대한으로 늘리는 방법 중 하나는 바로 '부부 합산 소득'을 활용하는 것입니다. 예를 들어 연봉 5000만원인 남편 단독으로 신청할 때 3억원 한도가 나온다면, 연봉 5000만원인 아내와 함께 신청했을 때는 대출 한도가 6억원까지 늘어나는 놀라운 경험을 할 수 있습니다. 이는 현행 주택담보대출 규제에서 부부가 소득을 합산하여 DSR(총부채원리금상환비율)을 계산할 수 있기 때문입니다. 단, 이 혜택은 반드시 혼인신고를 마친 부부에게만 해당되며, 배우자가 별도의 주택담보대출을 보유하고 있지 않은 경우에만 부부 합산 소득으로 대출 한도를 산정받을 수 있습니다. 신용대출 시에는 부부..

대출 규제 속 변화하는 자산 시장최근 주택담보대출 규제가 강화되면서, 시장은 새로운 자금 조달 방식을 찾아 나서고 있습니다. 과거의 ‘영끌’ 방식 대신, 주식과 채권을 처분하여 현금을 확보하고, 부족한 자금은 예·적금담보대출, 차량담보대출, 사내대출 등 다양한 우회 대출을 활용하는 ‘신(新) 영끌’이 확산되고 있습니다. 이러한 변화는 빚을 줄이려는 정책과는 달리, 자산 이동을 더욱 정교하게 만들고 있습니다. 서울 부동산 시장의 변화: 핵심 지역으로의 자금 쏠림올해 6월부터 9월까지 서울 주택 매입 과정에서 주식 및 채권 매각 자금으로 조달된 금액은 1조 7,167억 원에 달했습니다. 이는 2년 전 같은 기간보다 두 배 이상 증가한 수치입니다. 특히 강남, 서초, 송파 등 강남 3구와 마포, 용산, ..

육아휴직, 또 하나의 든든한 지원군저출생 문제 해결을 위해 은행들이 발 벗고 나섰습니다. 육아휴직에 들어간 차주와 배우자를 위한 주택담보대출 원금 상환 유예 제도가 시행될 예정입니다. 이는 육아의 경제적 부담을 덜어주고, 출산을 장려하는 긍정적인 신호로 해석됩니다. 상환 유예, 어떤 혜택을 누릴 수 있을까?내년 1월 31일부터, 육아휴직 중인 차주와 배우자는 주택담보대출 원금 상환을 최대 1년 유예받을 수 있습니다. 이 기간 동안 이자만 납부하면 되므로, 육아로 인해 줄어든 소득에도 불구하고 주택 관련 경제적 부담을 덜 수 있습니다. 이는 육아휴직 기간 동안의 재정적 안정을 돕고, 가정 경제에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다. 신청 자격, 꼼꼼하게 확인하세요!상환 유예를 받기 위해서는 ..