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양도소득세 중과 2

강남 아파트 20억 하락 매물 등장! 규제 강화 예고에 시장 술렁

압구정 현대, 100억대로 호가 하락… 즉시 입주 매물도 등장정부의 다주택자 및 고가주택 보유자 압박 정책 발표 이후 서울 강남 아파트 시장에 긴장감이 감돌고 있습니다. 특히 압구정 현대아파트 전용 183㎡는 최고가 128억원에서 100억~110억원대로 호가를 낮춘 매물이 등장했으며, 개포자이프레지던스 전용 84㎡는 4억 7천만원 하락한 38억원에 '즉시 입주 가능' 조건으로 나왔습니다. 이는 과거 2023년 하락기를 연상케 하는 분위기입니다. 강남구 아파트 가격 상승세 둔화… 하락 전환 가능성 제기실제 한국부동산원에 따르면 2월 셋째 주 강남구 아파트 가격은 직전 주 대비 0.01% 상승에 그치며 보합세를 보였습니다. 연초 0.20%까지 확대되었던 상승률은 정부의 다주택자 양도소득세 중과 유예 종..

이슈 2026.02.23

팔고 싶어도 못 파는 다주택자, 묶인 출구 전략과 세입자 딜레마

양도세 중과 유예 종료 임박, 다주택자 '출구' 막혔나오는 5월 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 서울 다주택자들의 매도 전략이 사실상 막혔다는 지적이 제기됩니다. 집을 팔고 싶어도 실거주 의무와 세입자 문제로 인해 매도 자체가 어려운 상황입니다. 세금 부담을 피하려는 다주택자와 달리, 전세난으로 인해 눌러앉기를 택하는 세입자들이 늘면서 매물 출회가 기대만큼 이뤄지기 어렵다는 분석이 나옵니다. 이는 집값 안정 효과를 기대했던 정부 정책의 실효성에 의문을 제기하게 합니다. 토지거래허가구역, 실거주 의무와 세입자 협상 난항서울 전역이 토지거래허가구역으로 묶이면서 주택 매수자는 실거주 의무를 부담해야 합니다. 이로 인해 다주택자가 보유한 매물 대부분은 세입자를 끼고 있는 상태입니다. 임대차 계..

이슈 2026.01.28
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