writer82 님의 블로그

가계 부채 관리, 정부의 새로운 해법정부가 무주택자의 고액 전세대출에도 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 적용하는 방안을 추진하며, 4개월 만에 가계대출 추가 대책을 발표할 예정이다. 이는 수도권 아파트 가격 상승과 가계대출 규모 증가에 대한 대응으로, 전세 시장에 미치는 영향을 최소화하면서 대출 규제 효과를 극대화하려는 의도로 풀이된다. DSR 규제, 무엇이 문제인가?DSR 규제는 대출받는 사람의 연간 소득 대비 대출 상환액 비율을 제한하는 제도이다. 무주택자의 고액 전세대출에 DSR 규제가 적용되면, 대출 한도가 줄어들어 주택 구매 및 전세 시장에 영향을 미칠 수 있다. 금융당국은 그간 서민 주거 안정을 위해 전세대출을 DSR 적용 대상에서 제외해왔으나, 갭투자 등 시장 과열을 막기 위해 규제..

가상자산 시장, 찬란했던 과거는 뒤로하고...한때 대체 투자처로 각광받던 가상자산 시장에 대한 기대감이 다소 수그러들고 있습니다. 국내외 증시가 호황을 이어가면서, 투자자들의 관심이 분산된 영향으로 풀이됩니다. 특히, 비트코인 가격 회복이 지연되면서 증권가 전문가들의 전망도 하향 조정되고 있습니다. 이는 투자 심리에 직접적인 영향을 미쳐, 많은 투자자들이 앞으로의 시장 상황에 대해 고심하게 만드는 요인으로 작용하고 있습니다. 긍정적인 신호가 필요한 시점입니다. 증권가의 눈높이, 1년 새 '뚝'머니투데이 설문조사에 따르면, 증권사 및 자산운용사 등 금융투자업계 종사자들은 올해 비트코인 가격을 '1억1000만~1억3000만원' 수준으로 예상했습니다. 이는 전체 응답자의 23.7%가 선택한 가장 높은 비..

국내 ETF 시장의 성장과 해외 자금 유출의 역설국내 상장지수펀드(ETF) 시장이 ‘ETF 300조 시대’를 앞두고 빠르게 성장하고 있지만, 해외로 이동한 개인투자자 자금을 국내로 되돌리기에는 구조적 한계가 크다는 지적이 나온다. 해외 ETF로 향하는 개인 투자자 자금의 급증해외 거래소에 상장된 ETF로 향하는 국내 개인투자자 자금도 빠르게 늘고 있다. 세금 차이: 해외 ETF가 매력적인 이유국내 상장 해외 지수 ETF는 세법상 신탁형 펀드로 분류돼 매매차익과 분배금 모두 배당소득세 과세 대상이다. 해외 ETF의 분리과세 혜택해외 상장 ETF는 분배금에 대해서만 배당소득세가 부과되고 매매차익은 양도소득세 22%로 분리과세된다. 규제 차익: 국내 상품의 한계상품 규제도 투자자의 선택지..