서울·부산 아파트값, 뜨거운 상승세…내 집 마련의 꿈, 더 멀어지나

서울 아파트값 2주 연속 상승폭 확대, 뜨거운 시장 열기

최근 발표된 한국부동산원의 전국 주간 아파트 가격 동향 조사에 따르면, 올해 1월 셋째 주(1월 19일 기준) 서울 아파트 평균 매매가격은 직전 주 대비 0.29% 상승하며 2주 연속 상승폭이 확대되는 흐름을 보였습니다. 이는 1월 첫째 주 0.18%에서 둘째 주 0.21%로 소폭 확대된 상승률이 꾸준히 이어지고 있다는 것을 의미합니다. 이러한 강세는 특정 지역에 국한되지 않고 서울 전역에서 관찰되며, 부동산 시장의 뜨거운 열기를 실감케 합니다. 특히 동작구(0.51%)는 상도·사당동 일대를 중심으로, 양천구(0.43%)는 신정·목동 지역의 중소형 단지를 중심으로 가격이 강세를 보였습니다. 강동구(0.41%)에서는 재건축 추진 단지들이, 중구(0.35%)에서는 주요 단지들이 가격 상승을 견인했습니다. 이러한 서울의 아파트값 상승은 내 집 마련을 꿈꾸는 많은 이들에게 큰 부담으로 작용하고 있습니다.

 

 

 

 

부산, 13주 연속 상승 행진…해수동 지역 강세 뚜렷

서울의 상승세와 더불어 부산 지역 아파트 가격 역시 13주 연속 상승세를 이어가며 뜨거운 시장 분위기를 반영하고 있습니다. 올해 1월 셋째 주(1월 19일 기준) 부산 아파트 매매가격은 직전 주보다 0.06% 상승하며, 지난 10월 넷째 주부터 시작된 상승세에 더욱 힘을 보탰습니다. 특히 상승폭이 전주(0.03%) 대비 두 배 가까이 커지며 시장의 활기를 더했습니다. 이러한 상승세는 해운대, 수영, 동래구(이하 해수동) 지역에서 더욱 뚜렷하게 나타났습니다. 수영구는 0.28%로 가장 높은 상승률을 기록했으며, 해운대구(0.20%)와 동래구(0.18%) 역시 높은 오름세를 보였습니다. 해수동 지역의 꾸준한 강세는 부산 부동산 시장의 핵심 동력으로 작용하고 있으며, 지역 주민들의 내 집 마련 계획에 영향을 미치고 있습니다.

 

 

 

 

수도권 전반의 상승세, 규제지역 지정 효과도 주목

수도권 전체적으로도 아파트 가격 상승 흐름이 이어지고 있습니다. 1월 셋째 주 수도권 아파트 가격은 직전 주 대비 0.03%포인트 확대된 0.17%의 상승률을 기록했습니다. 경기도 역시 0.09%에서 0.13%로 상승폭이 커지며 수도권 전반의 강세를 뒷받침했습니다. 특히 10·15 대책 이후 규제지역 및 토지거래허가구역으로 신규 지정된 남부권 일부 지역의 가파른 오름세가 전체 상승을 견인하는 모습을 보였습니다. 용인시 수지구는 0.68% 상승하며 2020년 3월 이후 가장 높은 오름폭을 기록했고, 성남시 분당구(0.59%)도 중소형 규모 위주로 가격이 상승하며 상승률을 키웠습니다. 광명시(0.39%)와 하남시(0.38%) 또한 높은 상승률을 기록하며 수도권 부동산 시장의 활기를 더했습니다. 이러한 움직임은 실수요자뿐만 아니라 투자자들의 관심까지 사로잡으며 시장을 더욱 뜨겁게 달구고 있습니다.

 

 

 

 

비수도권도 12주째 상승세, 전국적으로 확산되는 부동산 온기

부동산 시장의 훈풍은 비수도권으로도 확산되고 있습니다. 비수도권 아파트 가격은 직전 주보다 0.02% 상승하며 12주 연속 상승세를 이어가고 있습니다. 특히 5대 광역시는 0.02%의 상승률을 기록했으며, 세종시는 보합세에서 상승세로 전환하며 0.03%의 상승률을 보였습니다. 이러한 전국적인 상승세는 단순히 일부 지역의 과열 현상을 넘어, 부동산 시장 전반에 걸쳐 온기가 돌고 있음을 시사합니다. 이는 금리 인하 기대감, 정부의 부동산 정책 효과, 그리고 실수요자들의 주택 구매 심리 회복 등 복합적인 요인이 작용한 결과로 분석됩니다. 하지만 이러한 상승세가 지속될 경우, 내 집 마련의 꿈은 더욱 멀어질 수 있다는 우려의 목소리도 커지고 있습니다.

 

 

 

 

내 집 마련, 더 어려워지나? 전문가들은 '신중론'

서울과 부산을 비롯한 전국 주요 도시에서 아파트 가격이 꾸준히 상승세를 이어가면서, '내 집 마련'의 꿈은 더욱 멀어지고 있다는 목소리가 커지고 있습니다. 특히 젊은 층과 실수요자들에게는 높은 가격이 큰 진입 장벽으로 작용하고 있습니다. 한국부동산원 자료에 따르면, 서울 아파트값은 2주 연속 상승폭을 키웠고 부산은 13주째 상승 행진을 이어가는 등 전국적인 부동산 열기가 식지 않고 있습니다. 이러한 상황 속에서 전문가들은 신중한 접근을 당부하고 있습니다. 높은 가격에도 불구하고 섣불리 매수에 나서기보다는, 자신의 자금 상황과 시장 전망을 면밀히 분석하여 합리적인 결정을 내리는 것이 중요하다고 강조합니다. 또한, 정부의 부동산 정책 변화와 금리 변동 추이 등 거시적인 경제 지표를 함께 고려해야 할 필요가 있다고 조언합니다. 실수요자라면 급매물이나 잠재력 있는 지역을 탐색하는 것도 하나의 방법이 될 수 있습니다.

 

 

 

 

핵심만 콕! 아파트값 상승세, 내 집 마련의 꿈을 위협하다

서울 아파트값은 2주 연속 상승폭을 키우며 0.29% 상승했고, 부산은 13주째 상승세를 이어가며 0.03%에서 0.06%로 상승폭을 확대했습니다. 수도권 전반적으로도 상승세가 이어지며, 비수도권 역시 12주 연속 상승세를 기록하며 전국적인 부동산 온기를 보여주고 있습니다. 이러한 아파트값 상승세는 실수요자들의 내 집 마련 부담을 가중시키고 있으며, 전문가들은 신중한 시장 접근을 당부하고 있습니다.

 

 

 

 

독자들의 궁금증을 풀어드립니다

Q.아파트값이 계속 오르는 이유는 무엇인가요?

A.최근 아파트값 상승은 금리 인하 기대감, 정부 부동산 정책의 영향, 실수요자들의 주택 구매 심리 회복, 그리고 일부 지역의 공급 부족 등 복합적인 요인이 작용한 결과로 분석됩니다. 또한, 투자 수요의 유입도 가격 상승에 영향을 미치고 있습니다.

 

Q.지금 집을 사도 괜찮을까요?

A.현재 시장 상황은 매우 유동적입니다. 전문가들은 높은 가격 부담과 시장 변동성을 고려하여 신중한 접근을 권장합니다. 자신의 자금 상황, 향후 부동산 시장 전망, 거시 경제 지표 등을 종합적으로 고려하여 결정하는 것이 중요합니다.

 

Q.서울과 부산 외에 주목할 만한 지역이 있나요?

A.수도권에서는 용인 수지구, 성남 분당구, 광명시, 하남시 등이 높은 상승률을 기록하며 주목받고 있습니다. 다만, 특정 지역의 단기적인 급등보다는 장기적인 가치와 발전 가능성을 보고 신중하게 접근하는 것이 좋습니다.