스타벅스 건물주, '매물 폭탄' 투하…가격만 맞으면 매각 의사

스타벅스 입점 건물 매물 급증 배경 분석

과거 고액 임대 수익과 건물 가치 상승의 상징이었던 스타벅스 입점 건물의 지위가 흔들리고 있습니다. '탱크데이' 논란으로 인한 불매 운동 확산과 마케팅 관련 불만이 복합적으로 작용하며 상황이 악화되었습니다. 이에 따라 스타벅스 입점 건물을 매물로 내놓거나 다른 임차인을 찾는 임대인이 증가하는 추세입니다.

 

 

 

 

매출 감소와 건물 가치 하락에 대한 건물주들의 우려

스타벅스 점포 매출이 가파르게 감소하면서 건물 가치 하락에 대한 불안감이 커지고 있습니다. 스타벅스는 전국 매장을 100% 임차하여 운영하며, 대부분 매출 연동형 임대차 계약을 적용하고 있습니다. 따라서 매출 감소는 임대 수익 감소와 건물 가치 하락으로 직결됩니다. 최근 스타벅스의 신용카드 결제액 추정치가 사태 이전 대비 크게 감소한 것으로 나타났습니다.

 

 

 

 

구독 서비스 '버디패스' 둘러싼 갈등 심화

스타벅스의 구독형 상품 '버디패스' 도입을 둘러싸고 건물주와 스타벅스 간의 갈등이 심화되고 있습니다. 임대인들은 할인 확대로 점포 매출과 임대료 수익이 줄어드는 반면, 구독료 수익은 본사가 가져가는 구조라며 반발하고 있습니다. 일부 매장 임대인들은 단체 소송까지 제기하며 이에 대한 불만을 표출하고 있습니다.

 

 

 

 

스타벅스 건물주들의 현재 상황과 향후 전망

스타벅스 입점 건물 매물이 한 달 사이 약 60% 급증하며 건물주들의 매각 의사가 높아지고 있습니다. 감정가보다 훨씬 낮은 가격에 거래되거나, 공매가가 하락했음에도 매수자를 찾기 어려운 상황이 발생하고 있습니다. 건물주들은 매출 감소와 구독 서비스 관련 갈등으로 인해 스타벅스 입점 건물의 가치 하락을 우려하며 가격만 맞으면 매각하겠다는 입장을 보이고 있습니다.